房贷加息考验你的理财能力

      新华社消息 随着百姓收入水平的提高，对习惯于“有钱存在银行”“有多少花多少”的多数百姓来说，提前还清所欠下的银行贷款似乎成了最好的投资选择。但时下的投资产品越来越多，理财专家认为，有钱先还贷的做法并不一定是百姓投资理财的最好出路。

　　日前，记者到多家银行房贷部门采访了解到，存贷款利息上调之后，提前还贷似乎成了一种潮流，越来越多的市民选择提前付清银行贷款的方式来进行家庭理财。在位于成都城南的一个商 品房售楼部里，一位刚刚交完房子首付款的王女士对记者说，一旦等房子交付使用并且入住后，她计划将所有的房贷款全部还清。

　　王女士分析说，能够获得5％－7％的投资收益，又能保证资金没有任何风险的投资理财产品能有多少？与其将闲置资金存在银行享受不到3％的一年期利息收入，还不如先将银行的住房贷款还清，何必还要支付高达6％左右的贷款利息呢。

　　对于王女士的观点，在银行工作的赵先生却不认同。他认为，现在投资理财的渠道已经越来越多，根据不同投资需求而设计的理财产品也日益增多，各种各样的开放式基金也早已铺上各大银行的柜台，且投资者可以在一定的封闭运行期之后，根据自己的需要随时变现。此外，黄金、企业债、记账式国债、分红式保险等理财产品也成为一些银行的“热销产品”。“相对于多样化的投资方式，提前还贷并不是一个上上策。”

　　理财专家分析说，很多市民热衷于提前还房贷，主要是因为要解脱数十万元、几十年债期的心理负担，其实对于处在一个社会发展稳定、经济持续增长的社会环境中，用银行的贷款来购置生活品，用自己的钱来进行投资增加个人财富，这才是一个具备较好理财能力的重要表现。在银行加息面前，每个人和每个家庭都应该根据各自的情况和未来预期，做一个理财规划，并非一定要提前还房贷。