今日大盘受工行上市虚高25点开盘后上摸1842.76点后一路盘低,盘中热点分散,但地产板块整体表现相对强劲.地产行业伴随人民币长期升值带来的价值提升和市场对房产消费需求带动的增长,地产板块是值得我们投资人长期关注的品种.今日就给大家介绍000608阳光股份。
阳光股份:外资入主概念地产股,国内地产四小龙之一.总股本2.92亿,目前流通股1.82亿股,公司主营房地产开发；销售、自有商品房出租等。
外资入主优势明显
公司是在地产界与华发股份,亿城股份,栖霞股份是被业界称为的地产四小龙之一,具备大股东持股低,土地储备比较大,资产质量好等优势,8月4日公司披露拟受让北京宜商嘉和投资有限公司80的股权,并将宜商嘉和这80股权中的39转让给潜在第一大股东RecoShinePteLtd.同时,阳光股份与宜商嘉和公司的原股东以及RecoShinePteLtd一起共同投资宜商嘉和公司拥有的北京通州九棵树48号院的瑞都景园北区项目.RecoShinePteLtd.是新加坡政府产业投资有限公司(GICRealEstatePteLtd)的附属公司.新加坡政府产业投资有限公司是新加坡政府投资有限公司(GIC)属下负责房地产投资的机构.在2006年4月15日,阳光股份与RecoShinePteLtd签署了《外国投资者战略投资意向书》,拟定RecoShinePteLtd将通过由阳光股份向其非公开发行人民币普通股的方式对阳光股份进行战略投资.非公开发行完成后,RecoShinePteLtd将持有阳光股份12000万股股份,成为第一大股东,占阳光股份发行后总股本的29.12,为阳光股份的潜在第一大股东.在完成股权转让等工作后,阳光股份将与RecoShinePteLtd共同增资宜商嘉和公司,用以推进地产项目的开发.外资的入股对公司向商业地产领域拓展带明
显的优势。
战略转型提升业绩
公司在向住宅兼容商业方向转型方面取得实质性进展,近期公布收购北京宜嘉和投资有限公司80股权,对北京通州九棵树48号院的瑞都景园北区1A#楼的商业物业项目投资,该项目未来的目标客户是北京家乐福超市公司.说明公司在商业物业开发上已成功推行了“定制化模式”,这种模式将既可以提高住宅产品的品质与附加值,又可以通过物业出租取得稳定的现金流,在GIC的支持下,这种定制化开发商业物业的特色模式将为公司未来发展提供非常有益的帮助.随着GIC在项目资金,客户资源,土地储备等方面的大力支持,公司可采取与GIC合作方式取得新的土地储备,并可以通过GIC在境外取得低息贷款,充裕的资金令公司在拿地与开发资金上能够游刃有余;再是借助GIC的客户资源,通过合作或购买而取得新的土地储备.将切实地提升公司的战略和执行能力,公司未来的盈利能力和抗风险能力将明显提升,公司未来将在调整经营理念,完善风险管理,实现战略转型等方面实现突破.另一方面由于北京市政府可能推出一些鼓励开发商参与旧区改造的有利政策,公司酒仙桥项目有望取得实质性突破,该项目占地42公顷,未来将形成一个百万平方米的新兴社区,并与目前在售的阳光上东项目整体联通,形成规模效应.该项目
将充实公司土地储备,保证公司未来业绩的持续稳定增长.一但该项目落实将进一步提升公司价值.今后几年业绩将稳步增长。
二级市场该股今日放量逆市拉升,CDMA向上交叉处多头行情,后势加速上涨趋势明显,投资者可密切关注。
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