张女士对房产的投资是非常成功的，抓住了房价上涨的“大行情”，租金收益也相当不错，收益率在5%左右。对于投资开放式基金，张女士能够较早认识并选择基金这种投资工具，说明她对投资产品的认知能力很强，把握机会的能力也很强。没有股票投资，同时也较好地规避了短期风险。
张女士应当关注房地产市场的变动，包括房屋价格和租金价格的走势，特别是本市、本区、本地段的情况。目前社会上对房地产市场的评价褒贬不一，真实需求和局部泡沫同在。作为一种投资品来看，它一定有风险存在，具体表现在房屋价格和租金水平的高低波动上，需要谨慎对待。
不同的投资产品有不同的风险收益特征。根据家庭整体情况，建议张女士的开放式基金以多样产品组合的形式配置，具体为货币市场基金(或短债基金)10%；债券型基金30%；配置型基金40%；股票型基金20%.该组合应当是长期投资，投资期限为3年至5年，具体基金可以根据其表现定期(如6个月至12个月)调整。其他产品可以关注信托类投资，最好是银行担保的、风险较小的产品。
